Avustralya'da Bir Kasaba Fiyatına Satılık Mülk: İstanbul'dan Bile Ucuz!
Avustralya'nın göz kamaştıran eyaletlerinden Queensland'da bulunan Cooladdi kasabası, emlak piyasasında adeta bir deprem etkisi yaratan bir satış ilanıyla gündeme geldi. Kendi posta koduyla resmi bir yerleşim yeri statüsüne sahip olan Cooladdi, üzerindeki tüm konutlar, ticari işletmeler ve hatta kasabanın gayri resmi belediye başkanlığı unvanıyla birlikte toplamda sadece 280 bin Amerikan doları karşılığında, yani yaklaşık 12 milyon Türk lirasına satışa çıkarıldı. Bu olağanüstü teklif, Türkiye'deki büyük şehirlerdeki daire fiyatlarıyla kıyaslandığında akıllara durgunluk veren bir fırsat sunuyor.
Bu benzersiz satışın ardında, kasabada uzun yıllardır yaşayan ve yerel topluluğa hizmet veren Carol Yarrow ve Jo Cornell'in kırsal yaşama duyduğu özlem yatıyor. Kendi yaşam alanlarını ve tüm mülkiyetlerini satışa çıkarma kararı alan çift, bu kararlarını gerekçelendirirken, kasabanın mevcut nüfusunun sadece kendilerinden oluştuğunu belirtiyor. Ancak bu durum, Cooladdi'nin cazibesini yitirmesine neden olmuyor. Kasaba, özellikle hafta sonları ve tatil dönemlerinde, sunduğu taşra turizmi potansiyeli sayesinde yıl boyunca yerli ve yabancı ziyaretçileri ağırlamaya devam ediyor. Misafirler, genellikle kasabadaki mevcut motelde konaklayarak yerel pub'ı ziyaret etme imkanı buluyor.
Satış bedeline dahil olan gayrimenkuller oldukça dikkat çekici. Yeni sahibine dört yatak odalı geniş bir müstakil konut, bir motel işletmesi, bir restoran, bir dükkan ve bir de pub devredilecek. Bu durum, kasabanın yeni sahibi için oldukça yoğun ama bir o kadar da kazançlı bir çalışma temposunu beraberinde getirecek. Yeni mal sahibinin, hem bu ticari işletmelerin yönetimini üstlenmesi hem de aynı zamanda bölgenin resmi postacısı, otel işletmecisi ve restoran yöneticisi gibi çok yönlü görevleri yerine getirmesi gerekecek. Mevcut sahiplerinin de belirttiği gibi, başlangıçta bu kadar çok işi aynı anda yürütmek göz korkutucu görünebilir ancak bu eşsiz yaşam tarzına uyum sağlandığında oldukça tatmin edici bir deneyim sunacağı öngörülüyor.
Cooladdi'nin tarihi, yirminci yüzyılın başlarındaki altın çağında zirveye ulaşmış. O dönemde 270 kişilik bir nüfusa ev sahipliği yapan kasaba, bölgedeki tren istasyonunun ve yerel okulun kapanmasının ardından nüfus kaybı yaşamış ve zamanla bugünkü sakin yapısına kavuşmuş. Buna rağmen, 4479 numaralı posta kodu sayesinde yasal olarak resmi bir kasaba statüsünü korumayı başarıyor. Günümüzde Cooladdi, Avustralya'nın kalbinde, Brisbane kentinin yaklaşık dokuz saatlik batı mesafesinde, otantik bir taşra deneyimi sunuyor. Emlak uzmanları, bu kasabanın yatırımcılar için nadir görülen, karlı bir ticari model sunduğunu belirtiyor. Özellikle turizm sezonu dışında bile postanenin düzenli gelir akışı sağlaması, mülkün ticari potansiyelini gözler önüne seriyor. Murwe Bölgesi Belediye Başkanı Sean Radnage de bu eşsiz yapıyı destekleyeceklerini ve yeni sahibine her türlü idari kolaylığı sağlayacaklarını taahhüt ediyor.
