Berlin'deki Eyfel Kulesi Büyüklüğündeki Dev Yapı 1 Euroya Kiralanıyor: Şartları Ağır Basıyor
Almanya'nın başkenti Berlin, Soğuk Savaş döneminin önemli mimari miraslarından biri olan Uluslararası Kongre Merkezi'ni (ICC) yeniden canlandırmak için sıra dışı bir adım attı. Yaklaşık 320 metre uzunluğuyla Fransa'nın ünlü Eyfel Kulesi'ne yakın bir boyuta sahip olan bu devasa yapı, yıllardır atıl durumda bekliyordu. Tarihi merkez, 1979 yılında açıldığında yaklaşık 1 milyar Alman Markı'na mal olmuş ve fütüristik tasarımıyla adeta bir 'uzay gemisi' görünümünü andırıyordu. Ancak 2014 yılından bu yana kapılarını kapatmış durumda.
Berlin şehir yönetimi, bu göz alıcı ancak bakımsız yapıyı yeniden işler hale getirebilmek amacıyla yatırımcılara son derece cazip bir teklif sunuyor. Yapı, sembolik bir bedel olan yalnızca yıllık 1 Euro karşılığında, tam 99 yıl süreyle kiralanabilecek. Bu teklif, binanın işletme hakkını devralacak yatırımcılar için büyük bir fırsat gibi görünse de, beraberinde getirdiği koşullar oldukça dikkat çekici.
Teklifin en kritik ve caydırıcı unsuru, binanın temizlenmesi ve restore edilmesi için gereken devasa maliyetler. Yatırımcıların, yapının kapanmasına yol açan ve temizlenmesi servet değerinde olan kanserojen asbest maddesini tamamen ortadan kaldırması zorunlu tutuluyor. Bununla birlikte, tarihi yapının özgün mimari dokusunun korunması ve tüm teknik altyapı yenileme çalışmalarının masraflarının da yatırımcı tarafından karşılanması isteniyor. Bu şartlar, projenin finansal yükünü ciddi ölçüde artırıyor.
Berlin halkının yıkılmasına şiddetle karşı çıktığı ve koruma altına aldığı bu 'uyuyan dev' olarak nitelendirilen bina, geçmişte mülteci konukevi ve salgın aşı merkezi gibi farklı amaçlarla da kullanılmıştı. Şehir yönetimi, Alman mimarisinin bu fütüristik ve toplumsal hafızada yer edinmiş simgesini, kamu bütçesinden ek bir harcama yapmadan, küresel ölçekte cesur bir yatırımcı bularak yeniden işlevsel hale getirmeyi hedefliyor. Bu kapsamda, binanın geleceğini şekillendirecek vizyoner bir ortak aranıyor.
