Bodrum Cennet Koyu'nda Arazi Tartışması: Hazine'den Cengiz Holding'e Geçiş Süreci
Muğla'nın Bodrum ilçesinde bulunan ve tarihi boyunca bölge halkının tarımsal faaliyetlerini sürdürdüğü Cennet Koyu'ndaki önemli arazilerin mülkiyeti konusundaki tartışmalar yeniden alevlendi. Yaklaşık 68 hektarlık bir alanı kapsayan ve tapu kayıtlarında 107 ada 1 parsel olarak geçen bu değerli taşınmazlar, geçmişte Osmanlı dönemine ait zilyetlik kayıtları sayesinde yerel halkın kullanımındaydı. Ancak son yıllarda yaşanan gelişmeler, bu arazilerin kamu yararı gözetilmeden özel bir şirkete devredildiği iddialarını gündeme getirdi.
Söz konusu arazilerin özelleştirme süreci, yıllardır devam eden hukuki süreçlerle birlikte karmaşık bir hal aldı. Hazine'ye devredilen araziler, Özelleştirme Yüksek Kurulu'nun aldığı bir kararla özelleştirme kapsamına alındı. Bu karar üzerine başlayan ihale süreci, bölge sakinlerinin tepkisine neden oldu. Dedelerinden miras kalan ve nesillerdir tarım arazisi olarak kullandıkları bu toprakların satılacak olmasından endişe duyan vatandaşlar, hukuki yollara başvurdu. Ahmet Toker ve Süheyla Kasal isimli yurttaşlar, Danıştay nezdinde ihalenin iptali ve yürütmenin durdurulması talebiyle dava açtı. Ancak dava süreci devam ederken, arazi satışı gerçekleşti.
Hazine ile Cengiz Holding bünyesindeki Bodrumbir Turizm Yatırım Anonim Şirketi arasında satış sözleşmesi imzalandı. Bu gelişmenin ardından arazi sahipleri, tapu devrinin hukuka aykırı olduğu gerekçesiyle Bodrum 1. Hukuk Mahkemesi'nde tapu iptali ve tescil davası açtı. Mahkeme, ilk etapta taşınmaz hakkında ihtiyati tedbir kararı alarak gelişmeleri durdurma yoluna gitti. Ancak Özelleştirme Yüksek Kurulu, davada taraf olmamasına rağmen davaya müdahil olma talebinde bulundu ve bu talep kabul edildi. Sonrasında alınan ihtiyati tedbir kararı kaldırıldı. Bu karara karşı yapılan temyiz ve karar düzeltme başvuruları ise reddedildi.
İhale bedeli olarak belirlenen 277 milyon liranın Ziraat Bankası'ndan alınan kredi ile karşılandığı bilgisi de kamuoyuna yansıdı. Satış işleminin taksitli yapılmasına rağmen, mevzuatta öngörülen satış ve ipotek işlemlerinin eş zamanlı gerçekleştirilmesi şartına uyulmadığı iddiaları da dava dosyasına girdi. Milli Emlak tarafından 5 Temmuz 2013'te tapu devri gerçekleştirildikten üç gün sonra, taşınmaz üzerine Ziraat Bankası lehine 180 milyon dolarlık bir ipotek tesis edildi. Tüm bu hukuki sürecin ardından, ihalenin iptali istemiyle açılan davada Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu, 8 Aralık 2016 tarihinde özelleştirme ihalesini kesin olarak iptal etti. Kurul, ihale işleminin hukuka aykırı olduğunu belirterek taşınmazın mülkiyetinin yeniden Hazine'ye dönmesi gerektiği yönünde karar verdi. Ancak bu karar uygulanmadı, taşınmazın geri alınması için herhangi bir işlem yapılmadı. Bu durum yeniden yargıya taşındı ve Danıştay 13. Dairesi bir kez daha yürütmeyi durdurma kararı verdi. Ancak bu kararların Cengiz Holding'in bölgedeki inşaat faaliyetlerini durduramadığı belirtiliyor.
