Deprem Sigortası DASK'ta Poliçe Devri Sistemi Değişti
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Genel Şartları'nda önemli bir değişiklik yapıldı. Bu değişiklik, konut alım ve satım işlemlerinde sigorta poliçelerinin devredilmesine ilişkin uzun yıllardır süregelen uygulamayı tamamen ortadan kaldırıyor. Resmi Gazete'de yayımlanan yeni düzenleme ile birlikte, bir konut satıldığında mevcut DASK poliçesinin yeni sahibine devredilmesi uygulaması sona erdi. Bu kararın Resmi Gazete'de yayımlanmasından 15 gün sonra yürürlüğe girmesi bekleniyor.
Yapılan yeni düzenlemeye göre, bir gayrimenkulün satış yoluyla el değiştirmesi durumunda, o konuta ait mevcut DASK poliçesi otomatik olarak geçerliliğini yitirecek. Tapu kayıtlarındaki tescil tarihinin esas alınacağı bu durumda, eski poliçenin kalan süresine denk gelen ödenmiş prim tutarları, eski mal sahibine iade edilecek. Bu yeni sistem, konut sahiplerinin ve alıcıların sigorta süreçlerini daha yakından takip etmelerini gerektirecek. Tapu müdürlükleri ve ilgili resmi kurumlar, devir işlemleri esnasında yeni malikin adına aktif bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi olup olmadığını kontrol etmekle yükümlü olacak.
Miras yoluyla intikal veya bağış gibi satış dışındaki el değiştirme durumlarında ise mevcut DASK poliçesi, yeni hak sahibi ile devam edecek. Ancak bu durumda da belirli bir bildirim süresi ve şartı getirildi. Yeni hak sahibi, sigorta sözleşmesinin devam ettiğini öğrendiği tarihten itibaren en geç 15 gün içerisinde durumu sigorta şirketine bildirmek zorunda olacak. Sigorta şirketi veya acentesi, bu bildirimi aldıktan sonraki 24 saat içinde, poliçede menfaat değişikliğini belirten ek belgeyi (zeyilname) düzenleyerek yeni hak sahibine teslim etmekle yükümlü olacak. Bu süreç, miras kalan konutlarda sigortanın kesintisiz devamını sağlamayı amaçlıyor.
Bu köklü değişikliğin temel amacı, sigorta süreçlerinin şeffaflaşması ve her konut sahibinin kendi adına geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesine sahip olmasının zorunlu hale getirilmesidir. Bu sayede deprem gibi doğal afetler karşısında konutların finansal güvencesinin tam olarak sağlanması hedefleniyor. Gayrimenkul sektöründe alım satım yapacak vatandaşların, bu yeni DASK devir kurallarını dikkatle incelemeleri ve işlemleri sırasında bu değişikliklere uyum sağlamaları büyük önem taşıyor. Yapılan bu düzenleme, deprem riskine karşı sigortalanma oranını artırma ve sigorta sisteminin daha etkin işlemesine katkıda bulunma potansiyeli taşıyor.
