İstanbul'da Sosyal Konut Kiralamak Mümkün: 10 Bin TL'den Başlayan Fiyatlarla

İstanbul'da yaşayan ve uygun fiyatlı konut arayışında olan vatandaşlar için önemli bir fırsat kapısı aralanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ile birlikte yürüttüğü geniş çaplı sosyal konut projesi, ilk etabında kiralanabilir konutları erişime açıyor. Bu kapsamda, 15 bin adetlik sosyal konutun ilk bölümü olan 1071 adet konut için başvurular önümüzdeki hafta itibarıyla alınmaya başlanacak. Proje, özellikle büyük şehirdeki yüksek kira fiyatları karşısında nefes almak isteyenler için umut vadediyor.

Projenin ilk aşamasında sunulan 1071 adet kiralık konut için başvuru süreci, 14 Eylül Pazartesi günü başlayıp 25 Eylül Cuma gününe kadar devam edecek. Başvurular tamamen dijital ortamda, e-Devlet platformu üzerinden gerçekleştirilecek. Vatandaşların herhangi bir başvuru ücreti ödemesi gerekmeyecek olması, süreci daha da erişilebilir kılıyor. Konutların teslimatının ise Ekim ayı içerisinde tamamlanması planlanıyor. Bu erken teslimat takvimi, yeni evlerine kavuşmak isteyenler için ayrı bir motivasyon kaynağı oluşturuyor.

Sosyal konut projesi çerçevesinde tahsis edilecek dairelerde kira artışlarına ilişkin önemli düzenlemeler bulunuyor. Kiracılar, konut teslim tarihinden itibaren tam 12 ay boyunca kira artışıyla karşılaşmayacak. Bu sabit kira dönemi sona erdikten sonra yapılacak ilk zam, izleyen yılın Ocak ayında Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirlenecek. İlk kira ödemeleri ise konutların teslim edilmesini takip eden ayın 20. gününden itibaren başlayacak, böylece kiracılara taşınma ve yerleşme süreci için ek bir zaman tanınmış olacak.

İlk etapta kiraya verilecek 1071 konut, İstanbul'un farklı bölgelerine dağılmış durumda. Bu konutların 360 adedi Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinde yer alırken, 330 adedi Maltepe, Tuzla ve Kartal'da bulunacak. Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar bölgelerine ise toplam 291 konut tahsis edilmiş durumda. Arnavutköy ilçesine ise 90 konut ayrıldı. Projede yer alan konut tipleri ise 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olarak çeşitlilik gösteriyor. Genç evli çiftler için 1+1 ve 2+1 daireler önceliklendirilirken, iki veya daha fazla çocuğa sahip aileler için 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleri sunuluyor.

Bu sosyal konut projesine başvuracak adayların belirli kriterleri karşılaması gerekiyor. Başvurular, e-Devlet üzerinden TOKİ'nin ilgili başvuru ekranından yapılacak. Adayların Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, en az 18 yaşında bulunması, evli olması ve başvuru tarihi itibarıyla son bir yıldır kesintisiz olarak İstanbul'da ikamet etmesi şartı aranıyor. Ayrıca, Türkiye genelinde herhangi bir tapuda kayıtlı bağımsız konut sahibi olmamak, son beş yıl içinde konut alım satımı yapmamış olmak ve daha önce TOKİ ile herhangi bir konut edinme sözleşmesi imzalamamış olmak da önemli şartlar arasında yer alıyor. Hane halkının aylık net gelirinin 100 bin Türk Lirası'nı geçmemesi gerekliliği de gelir düzeyini belirleyen bir unsur olarak öne çıkıyor. Mevcut sosyal konut veya arsa projelerinde hak sahibi olunmaması da başvuru için elzem bulunuyor.

Proje kapsamında tahsis edilen konutların kullanım süresi, 3 yıl olarak belirlenmiş ve bu sürenin uzatılması mümkün olmayacak. Kiracılar, belirtilen 3 yıllık sürenin dolmasına yakın veya dolduğunda konutu tahliye etmekle yükümlü olacak. Bu durum, konutların daha fazla ihtiyaç sahibi vatandaşa dönüşümlü olarak sunulabilmesi amacıyla planlanmış bir düzenlemedir. Başvuru sonuçlarının açıklanması ve hak sahipliği durumunun öğrenilmesi de yine e-Devlet sistemi üzerinden takip edilebilecek.