Kemerburgaz'da Kritik Arazi İhaleyle İktidara Yakın Şirkete Devredildi

İstanbul'un akciğerleri konumundaki kuzey ormanları ve tarım arazileri, yapılaşma baskısı altında yeni bir gelişmeyle gündeme geldi. Eyüpsultan'a bağlı Kemerburgaz'da bulunan, yaklaşık 30 bin metrekarelik stratejik öneme sahip bir arazi, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından düzenlenen ihale sonucunda, iktidara yakınlığıyla bilinen Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) ortaklığına devredildi. İhalenin toplam gelir hedefi 17,7 milyar Türk Lirası olarak belirlenirken, bu durum kamu arazilerinin sermaye gruplarına tahsis edilmesi tartışmalarını yeniden alevlendirdi.

Emlak Konut GYO'nun uyguladığı 'Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı' modeliyle gerçekleştirilen ihalede, elde edilecek gelirin büyük bir kısmının yüklenici firmaya aktarılacak olması dikkat çekti. Yapılan anlaşmaya göre, toplamda 17,7 milyar TL gelir hedeflenen projede, Emlak Konut'un payına 7 milyar 80 milyon TL düşerken, kalan 10 milyar 620 milyon TL'lik devasa tutar doğrudan ihaleyi kazanan şirketin kasasına girecek. Bu durum, kamu kaynaklarının özel sektör lehine nasıl yönlendirildiği sorusunu gündeme getiriyor. Lüks konut ve ticari alanların inşa edilmesi planlanan bu değerli arazinin konumu da önem taşıyor; zira İstanbul Havalimanı ve Kuzey Marmara Otoyolu gibi mega projelerin güzergahı üzerinde yer alması, bölgedeki rant potansiyelini gözler önüne seriyor.

İhaleyi kazanan Pasifik GYO'nun geçmişi ve bağlantıları da ayrı bir tartışma konusu. Şirketin sahibi Fatih Erdoğan'ın, Adalet ve Kalkınma Partisi (AK Parti) Ankara Milletvekili Asuman Erdoğan ile evli olması, şirketin iktidarla olan yakın ilişkisini ortaya koyuyor. Pasifik Holding daha önce de tartışmalı projelere imza atmış, özellikle Ankara'da meslek odaları tarafından 'kent suçu' olarak nitelendirilen Merkez Ankara projesiyle kamuoyunun gündemine oturmuştu. Kamu ihaleleri aracılığıyla hızla büyüdüğü belirtilen şirketin, İstanbul'un azalan yeşil alanları üzerindeki yapılaşma iştahı, şehir planlamacıları ve çevre aktivistleri tarafından endişeyle karşılanıyor.

Pasifik Holding'in sicili sadece imar planı değişiklikleri ve 'kent suçu' olarak nitelendirilen projelerle sınırlı kalmıyor. Şirketin geçmişte, 15 Ağustos 2022 tarihinde Merkez Ankara şantiyesinde meydana gelen ve iki genç mühendis adayının hayatını kaybettiği iş cinayeti de hafızalarda yer etmişti. Gerekli güvenlik önlemlerinin alınmadığı iddialarıyla gündeme gelen bu olay, şirketin çalışma koşulları ve iş güvenliği konusundaki hassasiyetini sorgulatmıştı. Kemerburgaz'daki bu yeni projenin, İstanbul'un ekolojik dengesi üzerinde yaratabileceği olumsuz etkiler konusunda endişeler dile getiriliyor. Doğal alanların beton yığınlarına dönüşme eğiliminin arttığı bu süreçte, kamuya ait arazilerin 'satış' adı altında özel şirketlere devredilmesinin, kentin geleceği üzerindeki rant baskısını daha da artıracağı ve doğal çevrenin korunması açısından ciddi bir tehdit oluşturduğu yorumları yapılıyor.