Lüks Konutlarda Aidat Fırtınası: Borçlar 6 Milyonu Buldu
Antalya'nın gözde tatil beldesi Konyaaltı'nda yer alan, 149 dairelik modern bir rezidansta, site yönetimi ile sakinleri arasında ciddi bir anlaşmazlık patlak verdi. Sorun, yıllık aidatların beklenmedik derecede artırılması ve bunun yanı sıra ekstradan yüklü miktarda ödeme talep edilmesi üzerine bir kat malikinin hukuki yollara başvurmasıyla büyüdü. Bu durum, lüks konut projelerindeki yönetim ve ödeme dengeleri hakkında önemli soruları gündeme getirdi.
Sitede ikamet eden Hediye Hin isimli bir kat maliki, geleceğe yönelik yapılan aidat düzenlemelerinden duyduğu endişeyi dile getirdi. Mevcut durumda aylık 13 bin TL olan aidat bedelinin, bir sonraki yıl 20 bin TL'ye çıkarılması planlanırken, aynı zamanda yılın başında 100 bin TL'lik ek bir ödeme zorunluluğu getirilmesi üzerine harekete geçti. Hin, bu artışların toplamda yıllık ödeme yükünü yaklaşık 340 bin TL'ye taşıdığını hesaplayarak, hem aidat artış oranlarının hem de yönetim tarafından alınan kararların iptali istemiyle mahkemeye başvurdu. Bu adım, site sakinlerinin mali yükümlülükleri konusunda daha şeffaf ve adil bir yönetim beklentisini yansıtıyor.
Antalya 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen davanın ilk duruşmasında, mahkeme heyeti önemli kararlar aldı. Mahkeme, sitenin resmi karar defterinin ve kat maliklerinin tam listesini (hazirun cetveli) mahkemeye sunulmasını talep etti. Ayrıca, davanın sağlıklı bir şekilde ilerlemesi ve teknik detayların incelenmesi amacıyla dosyanın alanında uzman bir bilirkişiye gönderilmesine hükmedildi. Davacı Hediye Hin, site yönetiminin açıkladığı yüzde 54'lük artış oranının gerçeği yansıtmadığını, yıllık artışın aslında yüzde 118'ler seviyesinde olduğunu iddia etti. Bu çelişkili rakamlar, davanın ilerleyen aşamalarında daha detaylı incelenecek.
Duruşma sonrası açıklamalarda bulunan Hediye Hin, aidat artışlarının ve talep edilen ek ödemelerin yasalara aykırı olduğunu savundu. Ocak ayındaki genel kurul toplantısında karar defterinin ortada olmadığını ve mali tablolar (bütçe ve bilanço) sunulmadan aidatların belirlendiğini öne sürdü. Hin, ayrıca, ödeme yapmayanların borçları nedeniyle site yönetiminin, asansör ve su gibi ortak yaşam alanlarında kullanıma kısıtlamalar getirdiğini ve bu durumun kendileri gibi ödeme yapanları mağdur ettiğini belirtti. Sitede biriken toplam aidat borcunun 6 milyon TL'ye ulaştığına ve bu borçlar için indirim ve uzlaşma yoluna gidilmek istendiğine dikkat çeken Hin, bu duruma yasal itirazda bulunduğunu ve toplanan paraların faizde bekletilme nedenini de yargı önünde sorgulayacağını ifade etti.
