Sarıyer'de Tapular Kayboldu: Boğaz Manzaralı Evler İhale ile El Değiştirdi
İstanbul'un gözde semtlerinden Sarıyer'de yaşayan onlarca ailenin mülkiyet hakları, yapılan bir ihale süreci sonucunda Pelit İnşaat ve Nar Enerji şirketlerine geçti. Poligon Mahallesi'nde yaklaşık 35 hanenin ikamet ettiği 7 binanın tapularının el değiştirmesi, bölge sakinlerinde büyük bir şok etkisi yarattı. Boğaz manzaralı konutlar için belirlenen bedellerin, evlerin gerçek piyasa değeriyle kıyaslandığında oldukça düşük kaldığı iddiaları da dikkat çekiyor.
Süreç, Çevre Bakanlığı'nın 2021 yılında Sarıyer Poligon Mahallesi'ndeki 380 ada 24 parseli 'rezerv yapı alanı' olarak ilan etmesiyle başladı. Bu karara karşı açılan davalar sonucunda ilk etapta iptal kararı çıksa da, istinaf mahkemesi bu iptali bozarak hukuki sürecin devam etmesine yol açtı. Ancak asıl dönüm noktası, 2023 yılında Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'da yapılan değişiklik oldu. Bu yasal düzenlemelerle, rezerv yapı alanlarındaki hisse satışları ve çoğunluk kararları konusunda yeni kurallar getirildi. Tepki çeken bu değişikliklerin ardından, 2024 yılı içerisinde Poligon Mahallesi'nin hisse satış ihalesi gerçekleştirildi.
Mahalle sakinleri, evlerinin satışa çıkarıldığını ve tapularının el değiştirdiğini, kendilerine yapılan bir tebligatla muhtarlıkları aracılığıyla öğrendiklerini belirttiler. 19 Eylül 2024 tarihinde yapılan pay satış ihalesine ise sadece Nar Enerji Grubu ve Pelit İnşaat firmalarının katıldığı öğrenildi. Hak sahipleri, satış sürecinden kendilerine zamanında bilgi verilmediğini ve bu durumun çoğunluk tarafından ancak sonradan fark edildiğini vurguluyorlar. Metrekare başına yaklaşık 41.200 liralık bir değerlemenin yapıldığı belirtilirken, hak sahipleri bu rakamın bölgedeki gerçek piyasa değerlerinin çok altında olduğunu savunuyor. İstanbul Boğazı'na hakim konumuyla öne çıkan Poligon Mahallesi, kentin en değerli bölgelerinden biri olarak biliniyor.
Tapu sahiplerinin iddialarına göre, kendilerinden habersiz bir şekilde hesaplarına para gönderilerek evlerinin satışının gerçekleştirildiği ve bu tutarların bir daire için yaklaşık 1 milyon 270 bin lira olduğu belirtiliyor. Mahalle sakinlerinin bu duruma karşı açtığı davalar sürerken, Pelit İnşaat'ın bölgede yıkım çalışmalarına başlayacağı yönündeki duyuruları endişeleri artırdı. Yarım asırdan uzun süredir bu topraklarda yaşayan aileler, evlerinden ayrılmak istemediklerini dile getirerek 'yerinde dönüşüm' modelinin uygulanmasını talep ediyorlar. Bir mahalle sakini, süreci anlatırken yaşadıkları çaresizliği şu sözlerle dile getirdi: "Bir sabah uyandığımızda tapularımızın Nar İnşaat Ahmet Pelit'e satıldığını öğrendik. 1984 yılından beri buradayım. 60-70 kişi varız, kimsenin haberi olmaz mı? Burası Sarıyer'in en değerli yerlerinden, metrekaresini 41 bin liraya aldılar. Satılacak evlerin değeri 50 ila 150 milyon lira arasında. Barınma en temel ihtiyaçken, bunu kaybediyoruz. Ne devletten destek var ne de muhatap bulabileceğimiz kimse."
