Site Aidatları ve Yönetim Planları Yeniden Düzenleniyor
Site aidatlarının belirlenmesi ve yönetim planlarının değiştirilmesine ilişkin önemli bir yasal düzenleme Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Tapu Kanunu ile çeşitli kanunlarda değişiklik öngören bu yeni düzenleme, site sakinlerinin haklarını güçlendirmeyi amaçlıyor. Kanunun zemin ve temel etüt kuruluşları ile ilgili hükümleri 31 Aralık'ta yürürlüğe girmişti; diğer maddeleri ise bugünden itibaren uygulanmaya başlandı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, vatandaşların ihtiyaçları doğrultusunda adımlar attıklarını vurguladı. Bakan Kurum, özellikle site aidatlarına yönelik yapılan düzenlemelerin Resmi Gazete'de yayımlandığını belirterek, artık site yönetimlerinin fiyat belirleme yetkisinin doğrudan site sakinlerine, yani vatandaşa aktarıldığını ifade etti. Bu değişiklikle birlikte, site yönetimlerinin başta aidat tutarları olmak üzere keyfi kararlar almasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Yapılan düzenlemenin hayırlı olması temennisinde bulundu.
Bu yeni yasal düzenlemenin en dikkat çekici unsurlarından biri de yönetim planı değişiklikleri için getirilen çoğunluk şartı oldu. Artık yönetim planlarında yapılacak değişiklikler için site sakinlerinin üçte ikisinin (3'te 2) onayının alınması zorunlu hale getirildi. Bu kural, site yönetimlerinin tek başına veya sınırlı bir çoğunlukla alacağı kararların site sakinlerinin genel iradesini yansıtmasını sağlamayı amaçlıyor. Böylece, site sakinlerinin yaşam alanlarıyla ilgili daha demokratik ve kapsayıcı kararlar alınması mümkün olacak.
Bakan Kurum, torba kanun kapsamında hayata geçirilen bir diğer önemli düzenlemenin de deprem bölgesindeki yerinde dönüşüm projeleriyle ilgili olduğunu ekledi. Yerinde dönüşüm kapsamında inşa edilen konutlar için verilen hibe ve kredi desteklerinin güvence altına alındığını bildirdi. Ayrıca, hazine arazileri üzerinde yapılacak yapılar için yüzde 10 peşinat ve 5 yıl faizsiz taksitlendirme imkanının sunulduğunu belirtti. Kamu kaynaklarının etkin ve verimli kullanılmasını sağlamak amacıyla, projelerden cayma ve iade süreçlerine ilişkin uygulamaların sonlandırıldığı da kaydedildi.
