Bağcılar Belediyesi Borçlarını Kapatmak İçin Taşınmazlarını Hazine Arazileriyle Takas Ediyor
İstanbul'un Bağcılar ilçesinde belediye yönetimi, önemli bir mali karar alarak mevcut vergi ve Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) prim borçlarını yapılandırmak amacıyla belediyenin mülkiyetinde bulunan gayrimenkulleri Hazine'ye ait arazilerle takas etme yoluna gidiyor. Bu stratejik hamle, belediyenin mali yükümlülüklerini azaltmayı ve aynı zamanda iştirak şirketlerinin finansal durumunu iyileştirmeyi hedefliyor. Belediye Meclisi'ne sunulan teklif, bu takas işlemlerinin detaylarını ve kapsamını belirginleştiriyor.
Teklifin detaylarına göre, Bağcılar'da bulunan bazı değerli belediye arazileri, karşılığında Arnavutköy ve Büyükçekmece ilçelerindeki Hazine arazileri ile trampa edilecek. Bu takas işlemi sonucunda belediyenin uhdesine geçecek olan Hazine arazileri ise, belediyenin bünyesindeki iştirak şirketlerinden biri olan Başak İnşaat'ın vergi ve SGK prim borçlarının kapatılması için kullanılacak. Bu durum, belediyenin ve iştiraklerinin mali sağlığını güçlendirmeye yönelik kapsamlı bir planın parçası olarak görülüyor.
Gerçekleştirilecek takas işlemlerinin ilk aşamasında, Yavuzselim Mahallesi'ndeki park ve sosyal tesis alanı olarak kullanılan bir gayrimenkul, Bağlar Mahallesi'ndeki Orhangazi Camii'nin bulunduğu arazi ve 100. Yıl Mahallesi'ndeki karakol hizmeti verilen taşınmaz belediye tarafından Hazine'ye devredilecek. Bu taşınmazların yerine, Arnavutköy'ün Deliklikaya ve Ömerli bölgeleri ile Büyükçekmece'nin Karaağaç mevkisindeki Hazine arazileri belediye tarafından devralınacak. Milli Emlak tarafından yapılan değer tespitlerine göre, ilk takas kapsamında belediyenin taşınmazlarının toplam değeri yaklaşık 435.5 milyon lira olarak belirlenirken, Hazine arazilerinin değeri ise 386.5 milyon lira olarak hesaplandı. Bu ilk aşamada belediye lehine yaklaşık 66.5 milyon liralık bir fark oluştu.
Takas sürecinin ikinci etabında ise belediyenin mülkiyetindeki taşınmazlar ve üzerlerindeki yapılar için 204.8 milyon lira değer biçilirken, Hazine'nin Deliklikaya bölgesindeki arazisinin değeri 187.3 milyon lira olarak tespit edildi. Bu iki işlemin tamamlanmasıyla birlikte belediye lehine oluşan toplam değer farkının, belediyenin vergi borçlarından mahsup edilmesi talep ediliyor. Ayrıca, belediyenin başka bir yazısında Mahmutbey, Barbaros, Göztepe, Demirkapı, Merkez ve Kazım Karabekir mahallelerinde bulunan toplam 6 bin 883 metrekarelik 11 adet taşınmazın daha vergi borçları karşılığında devredilmesi için işlemlerin sürdürüldüğü bilgisi paylaşıldı. Bu arsaların altı ilköğretim tesisi, beş tanesi ise ortaöğretim tesisi alanı olarak planlanmış bölgelerde yer alıyor.
