Hollanda'da Boş Evlere Yönelik Yeni Vergi Uygulaması Başlıyor
Hollanda'da giderek derinleşen konut sıkıntısına karşı önemli bir adım atılıyor. Bir yıldan uzun süredir boş tutulan konutlar için ev sahiplerine yönelik yeni bir vergi uygulaması hayata geçirilecek. Bu yenilikçi düzenleme, öncelikli olarak Almere Belediyesi tarafından 2027 yılının başından itibaren uygulanmaya başlanacak. Amaç, atıl durumdaki konut stokunu azaltarak konut piyasasına yeni yaşam alanları kazandırmak.
Almere Belediyesi'nin bu yeni vergi uygulaması, Mart 2026 itibarıyla yürürlüğe giren bir yasal düzenlemeye dayanıyor. Bu düzenleme, belediyelere kendi bölgelerindeki boş konutlara yönelik vergi uygulama yetkisi tanıyor. Dolayısıyla, 2 bin euroluk yıllık vergi miktarı ve uygulanıp uygulanmayacağı kararı, her belediyenin kendi takdirine bırakılmış durumda. Almere Belediyesi, bu yetkiyi kullanarak ilk adımı atmış bulunuyor. Uygulama öncesinde, boş olduğu tespit edilen konutların sahiplerine öncelikli olarak bilgilendirme mektupları gönderilecek. Bu mektuplarla ev sahiplerine konutlarını tekrar kullanıma açmaları için bir fırsat sunulacak. Eğer bir yılın ardından konut hala boş kalmaya devam ederse, vergi uygulaması devreye girecek.
Almere Belediye Başkan Yardımcısı Paul Tang'ın açıkladığı verilere göre, belediye kayıtlarında yaklaşık 400 konutun boş göründüğü belirtiliyor. Tang, konut talebinin yüksek olduğu bu dönemde sadece yeni konutlar inşa etmenin çözüm olmadığını, mevcut konutların da aktif olarak kullanılması gerektiğini vurguluyor. Başlangıçta yıllık 2 bin euro olarak planlanan vergi miktarının, ilerleyen zamanlarda güncellenerek artırılması da ihtimaller dahilinde bulunuyor. Bu adım, konut sahiplerini evlerini boş tutmak yerine kiraya vermeye veya kullanmaya teşvik etmeyi amaçlıyor.
Hollanda genelinde yaşanan konut krizi, bu tür radikal önlemlerin alınmasına zemin hazırlıyor. Ulusal istatistiklere göre, ülkede bir yıldan uzun süredir boş olduğu kayıtlara geçen konut sayısı yaklaşık 64 bin civarında. Ancak, enerji tüketimi gibi çeşitli faktörler göz önüne alındığında, gerçekten kullanılabilir durumda olan boş konut sayısının bu rakamdan daha az olduğu tahmin ediliyor. Bu düzenlemenin temel amacı, keyfi olarak uzun süre boş bırakılan konutları tekrar konut piyasasına entegre etmek ve haksız yere boş bekleten ev sahiplerini cezalandırmaktan ziyade, piyasadaki arzı artırarak genel konut sorununa çözüm bulmaktır. Belediyeler, bu mücadele kapsamında evlerin yeniden kullanımını teşvik etmek için mevcut yasal düzenlemelerden azami ölçüde faydalanma imkanına sahip olacak.
