İstanbul'da Devlet Destekli 15 Bin Kiralık Konut: Fiyatlar Yarı Yarıya

Türkiye'nin mega kenti İstanbul'da, son dönemde yaşanan ve vatandaşları oldukça zorlayan yüksek kira artışlarına karşı devletin attığı önemli bir adım hayata geçiriliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) iş birliğinde, şehirdeki barınma sorununa çözüm üretmek ve özellikle kentsel dönüşüm süreçlerini desteklemek amacıyla toplamda 15 bin adet sosyal konutun kiralanması planlanıyor. Bu projenin en dikkat çekici yönlerinden biri, dairelerin piyasa koşullarının yarısı kadar bir bedelle kiraya sunulacak olması. Bu sayede hem dar gelirli vatandaşların konut edinmesi kolaylaşacak hem de genel kira seviyelerinde bir dengeleme hedefleniyor.

Proje kapsamında inşa edilen ve tamamlanma aşamasına gelen ilk konutların teslimatlarına Eylül ayı itibarıyla başlanması öngörülüyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul İklim Finansmanı Zirvesi'nde yaptığı açıklamalarda, projenin iki temel amacına dikkat çekti. Bakan Kurum, bu sosyal konut modelinin, riskli yapıların bulunduğu bölgelerde yaşayan ve kentsel dönüşüm nedeniyle evleri yıkılan vatandaşlara geçici veya kalıcı barınma imkanı sunacağını belirtti. Aynı zamanda, bu tür devlet destekli konutların yaygınlaşmasıyla birlikte, şehirdeki genel kira enflasyonunun da baskı altına alınarak düşürülmesinin amaçlandığını ifade etti. Bu çerçevede, projenin hem sosyal adaleti sağlaması hem de ekonomik istikrara katkıda bulunması bekleniyor.

TOKİ tarafından yürütülen bu yenilikçi modelde, kiralanacak konutların bedelleri, bulundukları bölgedeki güncel emlak piyasası rayiçlerinin en az yüzde 50 altında belirlenecek. Örneğin, bir semtte benzer özelliklere sahip bir dairenin kirası 30.000 Türk Lirası ise, bu sosyal konut projesindeki aynı nitelikteki bir dairenin kirası 15.000 Türk Lirası veya daha düşük bir seviyede tutulacak. Proje dahilindeki 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki daireler, devletin mülkiyetinde kalmaya devam edecek ve hak sahiplerine genellikle 3 yıllık bir kullanım süresi için tahsis edilecek. Bu sözleşme süreleri dolduğunda ise, daireler bakım ve onarımdan geçirilerek yeni ihtiyaç sahiplerine sunulacak. İstanbul'daki bu başarılı uygulamanın ardından, projenin benzer büyüklükteki diğer metropoller olan Ankara, İzmir, Kocaeli ve Antalya gibi şehirlere de yaygınlaştırılması planlanıyor.

Konutlardan yararlanacak hak sahiplerinin belirlenmesi süreci, şeffaflık ilkesi gereği noter huzurunda gerçekleştirilecek kura çekimleri ile tamamlanacak. Başvuruda bulunan ve gerekli şartları taşıyan vatandaşlar arasından noter kurası ile belirlenenler, doğrudan TOKİ ile sözleşme imzalayarak bu sosyal konutların kiracısı olmaya hak kazanacak. Projeye başvuru yapabilmek için bazı temel kriterler öne çıkıyor: Adayların üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması, belirlenecek olan hane gelir sınırının altında bir gelir seviyesine sahip olmaları ve en önemlisi İstanbul il sınırları içerisinde ikamet ediyor olmaları gerekiyor. Bunun yanı sıra, projede belirli gruplara yönelik özel kontenjanlar da ayrılacak. Bu özel gruplar arasında dar gelirli ve sosyal yardım alan vatandaşlar, emekliler, kamu çalışanları, engelli bireyler ve evleri kentsel dönüşüm kapsamına giren hak sahipleri yer alıyor. Projenin detaylı başvuru koşulları, kontenjan dağılımları ve başvuru takvimine ilişkin resmi duyurunun kısa süre içinde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından yapılması bekleniyor.