Konut ve İş Yeri Satışlarında Büyük Düşüş: Son İki Yılın En Düşük Seviyesi Kaydedildi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mayıs ayı verileri, gayrimenkul sektöründe önemli bir daralmaya işaret ediyor. Konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla %31,2'lik bir düşüşle 93 bin 333 adede geriledi. İş yeri satışları da benzer bir eğilim göstererek %30,9 oranında azaldı ve 11 bin 434'e düştü. Bu rakamlar, son iki yıllık periyotta kaydedilen en düşük satış hacmini temsil ediyor. Sektör uzmanları, bu düşüşte ekonomik belirsizliklerin, artan maliyetlerin ve kredi faizlerinin etkili olduğunu belirtiyor.
Detaylı incelemelerde, ilk el konut satışlarında %27,9'luk bir daralma yaşanarak 30 bin 196'ya indiği görüldü. İkinci el konut satışları ise %32,7'lik bir azalışla 63 bin 137 olarak gerçekleşti. Bu durum, toplam konut satışları içinde ilk el konutların payının %32,4'e, ikinci el konutların payının ise %67,6'ya gerilemesine neden oldu. İpotekli konut satışlarında da %2,8'lik bir düşüşle 19 bin 754 adede inildi. Diğer konut satışları ise %36,2'lik önemli bir düşüşle 73 bin 579 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içindeki ipotekli satışların payı %21,2'ye, diğer satışların payı ise %78,8'e düştü.
Yabancılara yapılan konut satışları da Mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre %27 azalarak 1387'ye indi. Bu rakam, toplam konut satışları içindeki yabancı payının %1,5'e gerilediğini gösteriyor. En çok konut satışı yapılan ülkeler sıralamasında Rusya 268 kişiyle ilk sırada yer alırken, İran 125 kişi ve Ukrayna 88 kişi ile onu takip etti. Yılın ilk beş aylık döneminde ise toplam konut satışları %6,6'lık bir düşüşle 569 bin 537'ye geriledi. Bu dönemde ipotekli konut satışları %25,8 artış göstererek 116 bin 801'e ulaşırken, yabancılara yapılan satışlar %15,1 azalarak 7 bin 68 oldu.
İş yeri satışlarında da durum farklı değil. Mayıs ayında ilk el iş yeri satışları %24,8, ikinci el iş yeri satışları ise %33,1 azalarak toplamda %30,9'luk bir düşüşle 11 bin 434'e indi. İpotekli iş yeri satışları %22,9'luk bir artışla 536'ya yükselse de, diğer iş yeri satışlarındaki %32,4'lük düşüş genel tabloyu olumsuz etkiledi. Yılın ilk beş ayına bakıldığında, toplam iş yeri satışları %9,7 azalarak 68 bin 963'e geriledi. Bu dönemde ipotekli iş yeri satışları %62,6 gibi dikkat çekici bir artışla 3 bin 260'a ulaşırken, diğer iş yeri satışları %11,7 azaldı. Bu veriler, gayrimenkul piyasasındaki genel yavaşlamanın hem konut hem de ticari gayrimenkul segmentlerini etkilediğini açıkça ortaya koyuyor.
