Uzman İsimden Kritik Uyarı: Emlak Vergisi Artışı Kiraları Fırlatabilir!
Ekonomist Deniz Eresen, milyonlarca gayrimenkul sahibini yakından ilgilendiren önemli bir konuya dikkat çekerek, 2026 yılı emlak vergisi ilk taksit ödemeleri için son tarihin 1 Haziran Pazartesi olduğunu hatırlattı. Ancak Eresen'in asıl vurguladığı nokta, taşınmaz değerlerindeki güncellemeler nedeniyle bu yıl katlanan vergi yükünün, gelecekte kira bedellerine de önemli ölçüde yansıyabileceği yönündeki öngörüsü oldu. Bu durum, hem mülk sahipleri hem de kiracılar için yeni ekonomik zorlukların habercisi olabilir.
Eresen, özellikle büyük şehirlerde emlak vergisi kaynaklı yükün bu yıl daha belirgin hissedildiğini ifade etti. Belediyeler tarafından güncellenen güncel taşınmaz değerlerinin, vergi tutarlarında ciddi bir artışa neden olduğunu belirtti. Son dönemde konut piyasasında gözlemlenen fiyat artışlarının sadece satışları değil, aynı zamanda vergi kalemlerini de doğrudan etkilediğini vurgulayan ekonomist, pek çok mülk sahibinin geçen yıla kıyasla daha yüksek vergi ödeme rakamlarıyla karşılaştığını kaydetti. Özellikle gayrimenkul değerlerindeki artışın yoğun yaşandığı bölgelerde bu farkın daha da belirgin hale geldiğini sözlerine ekledi.
Ödemelerin zamanında yapılmamasının faiz ve ek maliyetleri beraberinde getireceğine dikkat çeken Deniz Eresen, resmi ödeme süresinin hafta sonu tatili nedeniyle 1 Haziran'a uzatılmış olmasının, belediyelerin veznelerinde ve online sistemlerinde yoğunluğa yol açabileceği uyarısında bulundu. Bu nedenle vatandaşların son güne bırakmadan işlemlerini tamamlamaları tavsiye edildi. Eresen, ödemelerin hem daha hızlı hem de daha güvenli bir şekilde gerçekleştirilebilmesi için e-Devlet kapısı ve ilgili belediyelerin sunduğu çevrimiçi ödeme sistemlerinin aktif olarak kullanılmasını önerdi.
Artan emlak vergilerinin dolaylı etkilerine de değinen Eresen, yükselen mülkiyet giderlerinin uzun vadede kira fiyatlarına ve yatırımcıların gayrimenkul tercihleri üzerinde belirgin bir etki yaratabileceğini dile getirdi. Özellikle birden fazla konuta sahip olan yatırımcıların artan maliyetlerle birlikte piyasadaki davranışlarını değiştirebileceği öngörüsünde bulundu. Öte yandan, belirli şartları taşıyan emekliler, herhangi bir geliri olmayan vatandaşlar, engelliler ve gaziler gibi gruplar için emlak vergisinden muafiyet hakkının bulunduğunu hatırlatan Eresen, bu imkanlardan faydalanmak isteyenlerin ilgili belediyelere gerekli başvuruları yapmaları gerektiğini belirtti. Bu düzenlemeler, bazı kesimler için vergi yükünü hafifletmeyi amaçlamaktadır.
